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Erding in sehr zentraler Lage - Büro oder Praxis mit Lift
- Objektnummer: A1057
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Mietpreis: 1.332,80 EUR inkl. MwSt.
- Nebenkosten: 178,50 EUR inkl. MwSt.
- Heizkosten enthalten: ja
- Warmmiete: 1.511,13 EUR inkl. MwSt.
- Kaution: 2.660,00 EUR
- Nutzfläche: ca. 81.00 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Tiefgaragenplatz PKW: 2 Stellplätze möglich, Mietpreis 71,40 EUR Brutto inkl. MwSt. monatlich je Stellplatz
- Endenergiebedarf: 76.00 kWh (m² a)
- Energiepass-Art: Verbrauch
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 2000
- Energiepass gültig bis: 19.06.2028
- wesentliche Energieträger: Gas
Lage
Die Büroräume sind in Zentraler Lage Nähe des Amtsgericht Erding. In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, großes Freizeitangebot z.B. Naherholungsgebiet mit großem Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S- Bahn (S2) Busverbindung, Schulen und Kindergärten.
Objektbeschreibung
Im zentralen Bereich von Erding Stadt alles zu Fuß erreichbar. Das Haus ist in moderner Bauweise errichtet und sehr gepflegt, natürlich ist auch ein Aufzug vorhanden. Bitte bei einer Anfragen immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.
- TOP: Bezug ab 01.02.2026 u. Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung
- TOP: Preise inklusive MwSt.
- TOP: ca. 80 m² Bürofläche
- TOP: mit Lift im Haus
- TOP: Tiefgaragenplatz monatlich 74.-€ inkl. MwSt.
- TOP: zentrumsnaher Lage
Mietberechnung: Nettomiete 1.120 € + Netto Nebenkosten 150€ + TG Stellplatz Netto 60€ ist mtl. Netto 1.330,00.- € zzgl. MwSt. 19%= 252,70€ = Gesamtmiete 1.582,70€ mtl. Strom extra. Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.
TOP gelegenes Büro-Praxiseinheiten mit ca. 80,88 m² NF Gewerbefläche aufgeteilt in mehrere Büro-Behandlungszimmer mit einer separaten Teeküche. 4 Räume mit zusätzlichem Empfangsraum, separate Teeküche, elektrische Rollos, Personal- und Kunden-WC, Keller.
Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. =
2.106,30.-€ inkl. MwSt.
Zur Info:
Bei Immobilien Anfragen für Mietobjekte bitten wir um Allgemeine Angaben, wie Name, Anschrift, Personenzahl, ungefähres Nettoeinkommen usw. alles ist völlig unverbindlich und freiwillig.
Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
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